Comprar casa ou apartamento na cidade de Guarulhos

Iremos mostrar  bons motivos para você comprar o sua tão sonhada casa ou o seu apartamento na cidade de Guarulhos

Desde 2009 Guarulhos vem se destacando no mercado imobiliário pela grande procura de casas e apartamentos e  tem motivos de sobra para isso ter acontecido, uma cidade com 1.350.000 habitantes que não para de crescer em todos os aspectos.

Comprar casa ou apartamento na cidade de Guarulhos se tornou uma grande forma de investimento no mercado imobiliário:

Metro Quadrado

Por o metro quadrado imobiliário  ser em média 35% mais em conta que o da Capital, muitas pessoas preferiram migrar para a cidade de Guarulhos procurando por casas e apartamentos com melhor custo beneficio, com a grande valorização dos imóveis da região central essa é uma ótima opção para quem quer economizar

Locomoção

com a chegada da Linha 13-Jade (Engenheiro Goulart-Aeroporto-Guarulhos) da CPTM e com o fácil acesso as vias Dutra, Régis Bittencourt e Ayrton Senna e só a 19,2 km, aproximadamente 20 minutos da capital, Guarulhos passou a ser uma ótima opção para quem precisa chegar com rapidez ao centro  da cidade. Esse é um bom motivo pra comprar casa ou apartamento em um local onde a locomoção é fácil.

Lazer

Com grandes espaços de lazer Guarulhos é um ótimo lugar para quem quer se divertir ou descansar

o Bosque Maia é um maravilhoso parque com muito área verde que conta com quatro quadras poli esportivas, brinquedos, pista de Cooper de 3 km, recreação e segurança esta localizado na Av. Paulo Faccini uma importante via da Cidade.

Lago dos patos um grande lago rodeado por um grande calçadão localizado na Vila Rosália que conta com pedalinhos, pista de cooper e caminhada, parque infantil, aparelhos de ginastica, mesas e bancos e a segurança fica por conta de um posto da Guarda civil  municipal

Parque Julio Fracalanza, localizado na Vila Augusta, muito bem arborizado, com pista de cooper, parquinhos, aparelhos de ginastica, mesas de ping pong, quadra, banheiros e ainda Cidade Mirim Ayrton Senna (espaço voltado a educação no transito para as crianças)

Parque Trans Guarulhense, Localizado na Vila Rio na Avenida Trans Guarulhense conta com Jardins, brinquedos, aparelhos de ginastica, bancos, pista pra caminhadas, campo de futebol e um palco para Shows e eventos

além desses e outros parques, praças e bosques Guarulhos também conta com dois Shopping centers que dão mais escolhas de lazer em na cidade o Parque Shopping Maia esta localizado na Av. Bartolomeu de Carlos, 230 – Jardim Flor da Montanha um shopping muito com uma grande variedade de lojas, praça de alimentação e lazer, rodeado por apartamentos novos de alto e médio padrão das construtoras PDG, EZtec, Gafisa que deram força ao grande crescimento dessa região.

Outro shopping é o Shopping Internacional de Guarulhos, localizado na Rodovia Presidente Dutra, Saída 225, no bairro Itapegica, conta com diversas lojas, praça de alimentação, lazer, restaurantes e outros serviços.

Escolas

Em Guarulhos a educação não fica para trás, muito pelo contrario a cidade conta com ótimos colégios que com certeza ajudarão na educação dos seus filhos

Colégio Parthenon, Guilherme de Almeida, Mater Amabilis, Colégio Carbonell, Colégio Júlio Mesquita, Colégio El Shadai, Colégio Adventista de Gopoúva, Colégio Maria Brand, Colégio Canadá

Gastronomia

Com diversos  restaurantes Guarulhos é um ótimo lugar quando pensamos em comer bem

um exemplo disso é a variedade  que podemos dos bons restaurantes como Restaurante japonês (Jun Japanese Food), comida Nordestina (Macaxeira) comida Portuguesa (Ora pois pois), culinária Árabe (Mazat) e o Tradicionalíssimo Italiano (Cantina Giovanni)

E também os bares com um povo muito alegre e descontraído

O Adega 33 funciona como bar e casa de Shows, Boteco boa Vista para quem quer tomar uma cerveja gelada acompanhado de deliciosos petiscos gente bonita e musica ao vivo. Marechal em frente ao boa Vista segue o mesmo padrão do vizinho esbanjando elegância e bom gosto. Bar Vila Velha que além de cerveja gelada, deliciosos petiscos, gente bonita em um ambiente super agradável ainda conta com um lounge para quem quiser esticar e dançar  até a madrugada. E sem esquecer do mais novo o Beco da Vila com ótimas bebidas, petiscos, gente bonica e Musica ao vivo

Esses são os bons motivos para você comprar casa ou apartamento na cidade de Guarulhos

Com o valor do metro quadrado bem mais abaixo que o da capital,  fácil locomoção para o centro da cidades as escolas dando uma ótima educação para seus filhos, os  bares, restaurantes, praças, parques e bosques. Com isso proporcionando muito lazer para os moradores da cidade, são ótimos motivos para quem esta pensando em comprar casa ou apartamento na cidade de Guarulhos.

Comprar casa ou apartamento na cidade de Guarulhos

 

 

 

julho 3, 2018 / por / em
Poupatempo Guarulhos mudou de lugar

Poupa tempo Guarulhos

Poupatempo Guarulhos mudou de lugar e esta localizado atualmente dentro do Shopping Internacional

Pela primeira vez, um posto da central de serviços de atendimento ao cidadão terá máquinas de autoatendimento em local externo

Além de mudar de lugar, ganhar novas instalações com inovação tecnológica, o Poupatempo Guarulhos está localizado em um lugar onde possui maior conforto e facilidade de acesso.

A nova unidade do Poupatempo na cidade de Guarulhos foi inaugurada recentemente com uma novidade. Pela primeira vez, um posto da central de serviços ao cidadão terá máquinas de autoatendimento em local externo, no hall de entrada do Internacional Shopping Guarulhos.

Dessa maneira, os cidadãos poderão utilizar o equipamento mesmo fora do horário do comercial do posto, inclusive aos sábados, domingos e feriados. O horário de funcionamento do Poupatempo Guarulhos é das 7h às 19h, mas os equipamentos estarão disponíveis em todo o horário do experiente do shopping, até às 22h.

Os totens de autoatendimento permitem ao usuário solicitar diversos serviços, como Atestado de Antecedentes Criminais ou segunda via da Carteira de Identidade, quando o a pessoa já tem os dados biométricos registrados no banco de dados nos últimos dois anos.

Agendamento de horário

Quem não tem acesso à internet ou não dispõe de telefonia ainda pode usar o equipamento para agendar horário de atendimento em qualquer uma das 72 unidades do Programa no Estado. Em breve, os equipamentos também vão permitir a solicitação da segunda via da CNH, sem necessidade de passar pelas mesas de atendimento. Atualmente o Poupatempo tem 77 equipamentos de autosserviços nas 19 maiores unidades. Tudo isso para diminuir as filas e o tempo para realizar os serviços ao cidadão.

A mudança do antigo endereço no bairro do Macedo garante mais conforto e facilidade de acesso para mais de 9 mil cidadãos atendidos por dia no terceiro maior Poupatempo em número de atendimentos – atrás apenas de Itaquera e Santo Amaro. No primeiro semestre de 2017, o Poupatempo Guarulhos prestou cerca de 1 milhão de atendimentos.

Novo endereço

A nova unidade do Poupatempo Guarulhos, no Internacional Shopping Guarulhos, fica no km 225 da Rodovia Presidente Dutra, próximo ao trevo da Rodovia Fernão Dias, locar de fácil acesso com diversas linhas municipais e intermunicipais ao red

Veja Também: Comprar casa ou apartamento na cidade de Guarulhos

junho 23, 2018 / por / em
Aeroporto de Guarulhos , confira informações sobre estacionamentos da região

Aeroporto de GuarulhosAeroporto de GuarulhosAeroporto de Guarulhos

Estacionamento Interno

Os estacionamentos internos do aeroporto conta com ótimos serviços para o consumidor, como vigilância 24 horas constante, contra roubos, furtos e incêndio, guichê automatizado, seguro, vallet, SemParar, ConectCar, além de aceitar todos os cartões de débito, crédito e dinheiro. O estacionamento do aeroporto de Guarulhos, da mesma forma que o restante dos serviços prestados pelo terminal funciona 24h, A área detém capacidade para receber 7500 veículos, sendo que 2.600 pertencem ao edifício-garagem, construído por volta de 2013.

Preços e Tarifas

Os valores do estacionamento no aeroporto internacional de Guarulhos têm variáveis de acordo com o tempo e local em que o carro ficará. Deixar o veículo por uma hora custa nos bolsões A e D e no edifício Garagem é mais em conta do que os outros localizados na área premium B e C. É possível também pagar por diária, caso necessário.

Standard T1, T2 e T3 Premium T2 e Edifício Garagem T3
Até 1 hora R$ 16,00 R$ 18,00
De 1 até 4 horas R$ 32,00 R$ 36,00
De 4 até 8 horas R$ 40,00 R$ 50,00
De 8 até 24 horas (1 diária) R$ 45,00 R$ 55,00
Valores atualizados em

 

Estacionamentos Próximos ao Aeroporto de Guarulhos

Além do estacionamento do aeroporto, há também uma grande variedade de outros estacionamentos próximos que oferecem serviços de vallet até o embarque e desembarque por um preço justo. O Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) tem uma ótima infraestrutura, popularmente conhecido como aeroporto de Cumbica, é um dos maiores aeroportos do país e o maior aeroporto em vôos internacionais da America do Sul. Estima-se que no ano de 2017 passaram por lá aproximadamente 37,7 milhões de passageiros. Dentro desse número, a procura constante por uma vaga no estacionamento do aeroporto se tornou uma rotina para os motoristas que utilizam os serviços.

O aeroporto  conta com um ótimo número de estacionamentos por perto. Os valores variam conforme a qualidade do estabelecimento, tempo estacionado e proximidade com o aeroporto, por exemplo, o MultiPark, Park & Board e o Airport Park  que fica a 2 Km do aeroporto e foi pensado para os passageiros de voos de longa distância que precisam de um local seguro para estacionar o carro por longos períodos . O estacionamento fica a 3 minutos do aeroporto e tem capacidade para mais de 1000 carros e com traslado grátis 24 horas até a plataforma de embarque, uma forma confortável e econômica para chegar ou sair do aero porto.entre outros. Os dois estacionamentos de maior custo são o Caesar Park SP Int Airport, e o Invepar GRU Airport..

Os usuários do aeroporto  também poderão deixar o carro no estacionamento próximo aeroporto o Airport Park que fica a 2 Km do AEROPORTO. O Airport Park foi pensado para os passageiros de voos de longa distância que precisam de um local seguro para estacionar o carro por longos períodos . O estacionamento fica a 3 minutos do aeroporto e tem capacidade para mais de 1000 carros e com traslado grátis 24 horas até a plataforma de embarque, uma forma confortável e econômica para chegar ou sair do aero porto.

Com a maioria das empresas de transporte aéreo mundial no Aeroporto, as companhias aéreas oferecem diversas opções de horários e destinos que poderão ser consultados no aeroporto. Para alugar um carro encontramos vários guichês para locação de carros de conceituadas companhias que oferecem esse serviço. O AEROPORTO DE GUARULHOS oferece ainda diversos serviços entre eles: achados e perdidos, carregadores de bagagens, fraldários, guarda volumes, central de atendimento ao cliente de carga e posto médico.

 

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junho 22, 2018 / por / em
ITBI: saiba o que é e confira valores

Qual o valor do ITBI em Guarulhos? Confira dicas para a compra da sua casa própria

Quando o assunto é a  compra de imóveis, muitas são as dúvidas que surgem  junto com as papeladas de compra e venda que também são recheadas de taxas e impostos a pagar. E um desses impostos  é o chamados ITBI.

Oque é ITBI

ITBI ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal que a ser pago na aquisição do imóvel e no processo de compra e venda. A importância deste é tanta que sem a quitação, não será possível liberar a documentação e nem transferir para o novo proprietário, o que não é de interesse para quem vende e muito menos para quem compra, certo?

Na cidade de São Paulo o valor do imposto é de 3% sobre o valor da propriedade, mas em Guarulhos e demais cidades do Brasil esse tributo fica em 2%. Para saber de forma exata e oficial, no site da prefeitura de Guarulhos é possível fazer o cálculo exato no ITBI On Line. No carnê de cobrança do IPTU (Imposto Territorial e Predial Urbano), também é descrito o valor do ITBI.

E uma vantagem, para quem está na busca por financiamentos da casa própria. Ainda é possível incluir o valor do imposto no processo, além de outros gastos com cartório e escritura, uma facilidade que a Caixa Econômica Federal tem oferecido aos clientes que utilizam o crédito imobiliário.

 

Veja abaixo outros tipos de taxas existentes:

  • Taxa para escritura do imóvel: cobrada para que o documento oficial possa ser elaborado. O pagamento do valor desta taxa varia conforme o valor venal do bem;
  • Taxa para registro da escritura do imóvel: paga para que o documento de registro tenha validade jurídica integral. Valor é o mesmo cobrado na elaboração do registro;
  • Laudêmio da Marinha: cobrado pelo governo federal de imóveis localizados na faixa litorânea, a até 80 metros do mar, sendo que algumas prefeituras exigem o recolhimento do laudêmio municipal.
junho 20, 2018 / por / em
Vamos decorar seu home theater

Prontos para saber mais sobre como decorar seu home theater?

Quando falamos nesse tipo de decoração pensamos logo naqueles aparelhos de ampliar o som que tem o mesmo nome, mas é totalmente diferente do assunto em questão. Home theaters são aquelas salas de TV em casas ou apartamentos, geralmente dispostas para receber convidados, assistir um filme, jogar vídeo game e descansar.

É uma sala diferenciada, onde investimos em uma boa TV, um bom aparelho de som e amplificadores também, na hora decorar é preciso pesquisar bastante.

Invista em uma iluminação adequada, quanto mais luz melhor e algumas dicas são indispensáveis:

Sanca de gesso deixa o ambiente luxuoso;

Se sua sala for grande, invista em uma TV a partir de 42 polegadas;

Opte por rack e não estante, de preferência com painel;

Tapetes são bem vindos;

Coloque um sofá grande e confortável de preferência em L ou com chaise;

Espalhe pela sala, almofadas de diversos tamanhos, mas não exagere e compre algo que combine com o restante da decoração;

Os móveis

O Home theater é um lugar para lazer, onde esquecemos nossos problemas e relaxamos, conforto é essencial, mas sem abrir mão do bom gosto. Lembre-se de que se trata de uma sala mais moderna, não coloque moveis muito clássicos nem antigos eles não combinaram com a proposta de Home.

Cores sóbrias

Geralmente que pensa neste tipo de local são os homens, que sempre se imaginam chamando os amigos para assistir um filme ou futebol. Colocar objetos e moveis coloridos não fica agradável aos olhos, opte por cores como:

Preto

Branco

Marrom

Cinza

 

Objetos

Não importa se sua sala Home Theater for grande ou pequena, o importante é estar sempre bem iluminada e organizada. A decoração de espaços como este é simples, pois investindo em moveis bem feitos e com estruturas modernas não são necessários muitos objetos. Tome cuidado com o excesso de informação e faça bom proveito ao decorar home theater.

junho 20, 2018 / por / em
Bosque Maia, muito mais que um bairro

Bosque Maia, você quer morar aqui?

 

Considerado o maior parque urbano de Guarulhos, o Bosque Maia conta com aproximadamente 170.000m², e a região e arredores já está sendo considerada um dos principais locais de preferência para a tão sonhada casa própria. Mas o que tem de tão especial naquela região? Pode ser a grande extensão verde que se desenha entre a Avenida Papa João XXIII e Paulo Faccini. Pode ser  o puro que vem de dentro do parque e adentra nos carros que passam e casas da região, ou até mesmo a bela vista que encanta os olhos e nos faz ter paz em meio a um dia de caos. Enfim, são vários os motivos que podem nos levar a entender o valor que a região possui.

Em arquivos no site da prefeitura de Guarulhos, é possível encontrar diversas notícias sobre o Bosque Maia, um deles chama a atenção, pois relata o momento que o parque foi revitalizado e contou até com a participação do público para um mutirão de limpeza, a ação aconteceu em janeiro de 2017. Ou seja, além de ser um local bonito e agradável, também tem história e a participação de moradores para recuperar  o parque.

 

Além disso, todo o comércio em volta ao Bosque parece ser mais interessante do que o resto da cidade, ali na proximidades temos acesso a shopping, restaurantes e padarias. E uma imensa lista de opções de comércio que podem facilitar o nosso dia a dia.

Confira abaixo uma dica de apartamento no Bosque Maia.

Apartamento no Jardim Santa Mena com 4 quartos e 2 suítes.

 

junho 14, 2018 / por / em
Nova linha da CPTM interliga São Paulo a cidade de Guarulhos

Novidade da CPTM: em até quinze minutos já é possível passar da capital paulistana para a segunda maior cidade do estado. Guarulhos recebeu nesta segunda-feira dia 04, a mais nova linha de trem da CPTM. A linha Jade-13, esta  é a primeira que começa a integrar a cidade de São Paulo com o aeroporto de Guarulhos, o maior e mais movimentado da América Latina. O ramal tem saída da estação Engenheiro Goulart, Zona Leste e o valor da passagem é de R$ 4,00.

Com esta facilidade muitos trabalhadores e estudantes terão a oportunidade de trafegar de forma mais rápida de um ponto ao outro, com um tempo menor. Dados  do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apontam que mais de 115 mil pessoas saem da cidade de Guarulhos para a capital destinadas ao trabalho ou estudo. E outras  28 mil pessoas em média, trafegam no sentido contrário. O estudo foi divulgado com base ao censo de 2010 e estudos nos anos seguintes.

Saiba mais

Para quem vem do Aeroporto de Guarulhos com destino a cidade de São Paulo, é necessário aguardar pelo trem  na estação que fica localizada ao Terminal 1, o mesmo onde as companhias Azul e Passaredo fazem operação.

Se caso o destino for o terminal 2 para voos nacionais ou terminal 3 para voos internacionais, será necessário que  o passageiro atravesse a passarela e utilize o ônibus grátis para o transporte até o portão de embarque.

 

Oportunidades

  Com a expansão do sistema de transporte na cidade de Guarulhos, essa pode ser uma ótima oportunidade de negócio para quem está em busca da sua casa própria. No site alugaevendeguarulhos.com.br é possível visualizar os principais imóveis de acordo com a sua necessidade.

Em breve você confere o especial “Minha casa em Guarulhos”

 

 

 

 

junho 6, 2018 / por / em